Milliardenabflüsse zwingen Anbieter zu Verkäufen, bei einigen Vertretern stehen sogar Rückgabebeschränkungen und Gebühren im Raum. Gleichzeitig wächst das Haftungsrisiko aus früheren Beratungen.
Seit der Zinswende sind mehr als 16 Milliarden Euro aus offenen Immobilienfonds abgeflossen. Allein Uniimmo Europa, Grundbesitz Europa und Hausinvest verloren binnen zwölf Monaten jeweils mehr als eine Milliarde Euro. Die Anbieter reagieren mit Immobilienverkäufen; die DWS prüft zusätzlich Rückgabegebühren und -beschränkungen. Ein noch nicht rechtskräftiges Urteil zum Uniimmo Wohnen ZBI macht zugleich deutlich: Risiken, Fristen und eingeschränkte Verfügbarkeit müssen im Beratungsgespräch konkret und verständlich erklärt werden.